【境界立会い代行サービス】とは？土地家屋調査士に代行依頼するメリットやご依頼の流れ、サービス内容などを解説します
突然、隣接地の地権者から境界立会いの依頼があった場合、不安に感じられる方が多いのが実状で「境界立会いの相談にのって欲しい」と多くのお問い合わせをいただいたのが、「境界立会い代行サービス」を開始したきっかけです。
土地の境界に関する問題は、不動産所有者にとって重大な関心事です。特に、隣接地との境界を明確にするために行われる「境界立会い」は、誤解やトラブルをさけるためにも重要な手続きとなります。しかし、多くの方にとって、専門的な知識を必要とする境界立会いは、非常に複雑で不安を感じることが少なくありません。そこで、専門家である土地家屋調査士が提供する「境界立会い代行サービス」がおすすめです。
今回は、神奈川県の土地家屋調査士法人「臼井事務所」の代行サービスについてご紹介します。サービス内容やメリット、ご依頼の流れについて詳しく説明しますので、参考にしていただければ幸いです。
目次
1．境界立会い代行サービスとは？境界立会いで不安・お困りの方の強い味方です！
境界立会い代行とは、土地の所有者に代わって、土地家屋調査士が隣地所有者と境界を確認するための手続きを行うサービスです。境界立会いは、土地の売買や開発、相続などさまざまな場面で必要となりますが、一般の方が自ら行うのは大変な作業です。隣接地所有者との調整や法的手続きの知識が不足していると、誤解や争いに発展する可能性もあり注意が必要です。
また、以下のようにお困りの方にもおすすめです。
| ・対応する時間がない ・遠方で行けない ・どうすればよいか分からない ・提示された境界があっているか分からず不安 ・知識がないのでプロに任せたい |
土地家屋調査士は、専門的な知識と経験を持っており、境界の正確な確認と調整を代行します。また、境界立会いには法的な手続きが関わる場合も多く、プロに依頼することで手続きが円滑に進められ、トラブルを未然に防ぐことができ安心です。境界に関して、不安や問題を抱えている方にとって、境界立会い代行サービスは非常に頼りになる存在と、お喜びいただいております。
2．【境界立会い代行】を弊所へご依頼のメリット
境界立会い代行サービスを土地家屋調査士に依頼することには、さまざまなメリットがあります。特に弊所のサービスでは、次のような点でお客様のご負担を軽減し、正確な境界確認をサポートします。
1）専門家による正確な境界確認
土地家屋調査士は、土地の測量や境界確認に関する専門知識を持っています。これにより、境界が不明確な場合でも正確な測量と調整が行われ、後々のトラブルをさけることができます。
2）隣接地所有者との調整がスムーズ
境界立会いにおいては、隣接地所有者との調整が欠かせません。土地家屋調査士は、専門的な視点から第三者として調整を進め、円滑に立会いを行います。こうした対応により、地権者同士の感情的な対立や誤解をさけ、スムーズな調整が可能です。
3）手続きの負担軽減
土地所有者が自ら境界立会いを行う場合、法的な手続きや書類作成が必要となり、かなりの時間と労力がかかります。弊所では、これらの手続きを代行し、お客様の負担を大幅に軽減します。
4）法的トラブルの予防
境界を巡る法的トラブルを未然に防ぐためにも、土地家屋調査士に依頼することが有効です。プロフェッショナルによる適切な手続きと対応により、境界を巡る不安を解消し、安心して土地を利用できます。適切な境界確認を行わないままにしておくと、後々隣接地との境界トラブルに発展する可能性がありますので、ご注意ください。
3．【境界立会い代行】ご依頼の流れ＆業務内容
境界立会い代行サービスをご依頼いただく際の、基本的な流れは以下のようになります。まずはお気軽にご連絡いただければ幸いです。
| 実際の対応方法はさまざまで、「現地、依頼者宅、オンライン」などで相談のみすることも可能です。また、先方の業者と直接やり取りすることも可能で、柔軟に対応できるのが、弊所「臼井事務所」の強みです。 |
1）ご連絡
まずは、お電話またはお問い合わせフォームから、お客様のご相談内容についてご連絡ください。お問い合わせいただいた後、迅速に折り返しご連絡を差し上げます。この際に、お客様が抱えている土地に関する状況、不安点や具体的なお困りごとについて詳細にヒアリングいたします。
ヒアリング内容をもとに、境界立会いの必要性や、今後の作業の進め方についても丁寧にご説明します。境界立会いは法的な手続きが絡むため、早めのご相談がおすすめです。
2）公的書類などの事前調査
次に、お客様からご依頼をいただいた後、境界確認に必要な公的書類の取得や、過去の測量図、登記情報などの事前調査を行います。これにより、現地での調査や隣接地所有者との調整がスムーズに進む基礎を整えます。
法律的な手続きに精通した土地家屋調査士が、必要書類の取得や事前調査を代行し、お客様が手続きを行う負担を最小限に抑え、効率的に作業を進めますのでご安心ください。
3）現地調査など柔軟にご対応（必要に応じて測量等も可能）
事前調査が完了した後、現地での境界確認作業を行います。場合によっては、現場での詳細な測量が必要となることもありますが、その際も土地家屋調査士の専門的な技術を駆使して正確な測量を行い、境界の位置を確認します。
現地調査は、周囲の地形や既存の標識、地権者の状況などを総合的に判断して進めます。必要に応じて隣接地の所有者とも調整しながら、立会いの準備を整え、現地での調査がスムーズに進むよう、柔軟に対応いたします。
4）境界立会いの同行または代行
現地調査が完了した後、隣接地所有者との境界立会いを実施します。この立会いには、土地家屋調査士が同行するだけでなく、場合によってはお客様に代わって立会いを代行することも可能です。立会いの際には、境界確認に関する重要事項や、双方の合意事項を確実に確認し、後々のトラブルを防ぎます。
境界に関する争いが発生するリスクを未然に防ぐためにも、土地家屋調査士による立会い代行は非常に有効です。また、立会い中に疑問点や不安な点が出てきた場合でも、専門家がその場で解決に導くことができるため、安心してお任せいただけます。
5）境界立会についての各種報告
境界立会いが無事に終了した後は、立会い内容や確認事項にもとづいて、各種のご報告をいたします。必要に応じて、現地の写真撮影や報告書の作成も行います。
また、ケースバイケースで関係者にも報告書を共有し、後々のトラブルを防ぐための証拠としてご活用いただけます。
境界立会い代行サービスは、土地の境界に関して、不安を抱えている方にとって、専門家のサポートを受けることで大きな安心を提供します。立会い業務が終わった後も、引き続きご相談いただけますので、今後の土地利用などについてもお気軽にご相談ください。
4．【境界立会い代行】の料金
境界立会い代行サービスの料金は、以下のようになります。測量などが必要な場合には「別途費用」が発生します。土地の面積や立会いの複雑さによって、別途お見積りするケースもございますが、柔軟にご対応しますので何でもご相談ください。
1）基本的な料金プラン
| 基本料金+資料調査費用 |
2）測量などが必要な場合「別途費用」が発生します
現地での測量作業が必要な場合、その費用が加算されます。測量は正確な境界確認のために不可欠な作業です。詳細な料金については、具体的な状況に応じてお見積もりを行いますので、お気軽にご相談ください。
5．【境界立会い代行】は土地家屋調査士法人 臼井事務所にご相談ください
境界立会いは、土地所有者にとって非常に重要な手続きです。正確な境界の確認が行われていない場合、隣接地所有者とのトラブルが発生するリスクがあります。また、土地の売買や相続など、大きな財産に関わる手続きでも、境界の確認は欠かせません。
弊所の「境界立会い代行サービス」を利用することで、こうした複雑な手続きをプロに任せ、安心して進めることができます。専門的な知識を活かして、お客様の立場に立ったサポートの提供を心がけております。
境界に関する問題を抱えている方、またはこれから境界立会いを控えている方は、ぜひ一度弊所にご相談ください。土地の専門家として、安心と信頼をお届けします。
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